城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。2020年，我国吹响了全面推进城镇老旧小区改造工作的号角。

 买房送车！广州全面取消限购，黄埔楼市营销火热

买房送“车补”、成交即送车……国庆长假来临，继央行宣布推出“降准、降息、降首付”重磅政策、中央首次定调“促进房地产市场止跌回稳”之后，广州黄埔的楼市开始加速推盘，多家房企推出“房车联动”，开启大规模营销活动，甚至有房企推出“史上最疯狂黄金周”的口号，购房成交即送汽车。9月29日晚，广州宣布取消居民家庭购房各项限购政策，更让黄埔楼市“银十”期待值拉满。

明星楼盘：优惠力度空前，承诺“买房送车”

记者在保利招商华发中央公馆项目（简称“中央公馆”）看到，营销中心挤满了前来看楼的客户，现场挂着“保利史上最疯狂黄金周”的海报，十分醒目。

地处老黄埔片区护林路以南、镇东路以东的中央公馆项目，自开售以来就被不少房产媒体誉为“黄埔全新标杆力作”。该项目建筑面积约25万平方米，规划有6栋43/47层住宅，总户数1442户，梯户比设计合理，周边教育、交通配套完善。

“最近房地产利好政策频出，黄埔楼市旺了许多。想买房的人多了，我们给的优惠自然也要跟得上。”该项目销售总监刘旺利介绍，今年国庆，中央公馆项目的优惠力度可以用“空前”来形容，不仅是低首付、低月供，首期付款百分之五起，且成交就送品牌家电，同时，该项目还承诺“30天内无理由换房”。

除此之外，该项目本次推出的“买房送车”优惠，更是吸引了大批看房客。

“房车联动，可以通俗理解为‘买房送车’，成交即送蔚来汽车。”刘旺利介绍，购房者也可以选择将该笔“成交礼”折算成补贴，抵扣房价，相关优惠将持续到10月7日。据悉，此次参与活动的蔚来汽车，是ET5电池租用方案22.8万元版本。

据了解，中央公馆项目在中秋假期也曾推出“房车联动”的促销活动——买房送小米SU7汽车。三天假期，中央公馆项目累计销售业绩超1.6亿元，在黄埔乃至全市都相当亮眼。

对于此次为何推出“买房送车”活动，刘旺利解释，他们平时和客户交流时，发现不少人有购车需求。考虑到房企联动车企还能带动区域消费，于是就做了一些“房车联动”的尝试。

“最终达成协议的车企品牌和我们中央公馆的客户群也非常匹配，收到了不错的反馈。”他说，“我们国庆期间加推的5号楼，无论是采光、朝向，还是户型都是整个项目里最好的，相信国庆七天的销售业绩会超过中秋假期。”

“碰巧，我最近也考虑买车，‘买房送车’的活动确实特别适合我，让我很心动。”中央公馆的业主罗女士便是这样的购房者之一。她说，她在珠江新城上班，如果住中央公馆，开车上班会很方便，再加上“金九银十”楼盘的优惠力度很大，几经考虑后，她决定在近期购入房产。

花式促销：特惠打折、赠送家电、推荐成交者发奖励金

记者在走访黄埔区多个楼盘后发现，像中央公馆这样用“房车联动”的方式进行促销的楼盘不在少数。位于广州科学城长岭居板块的开控城投云锦项目、长岭雅居项目，也都推出了极具吸引力的“房车联动”促销活动。

据开控城投云锦项目相关销售人员介绍，10月6日至7日，参与项目“房车联动”促销的购房者，现场购买比亚迪车型可享1000元至3000元不等的专属优惠，并可优先提车。

“活动期间，购买小鹏汽车的客户还可以获得20000积分的限时奖励。”该销售人员强调，如在购车的同时购房，还可享受额外的99折购房团购折扣，另外还将获得8年物业管理费用赠送。

而长岭雅居项目则打出了“给到客户实打实的黄金周促销”的口号。据了解，该项目在国庆长假期间将推出6套限量特惠房源，以及专属的国庆限时团购折扣99折，推荐成交者还可获得奖励金；对于认购并准时签约者，还将赠送特别定制的礼品。

“我们还计划在10月中下旬与智己汽车合作进行展车活动，推出系列惠及车主、业主的福利。”长岭雅居项目相关销售人员表示，该楼盘项目的相关宣传物料还将进驻智己汽车在茅岗的体验中心，实现房企和车企的宣传联动。

事实上，“房车联动”只是黄埔楼市系列促销举措的其中一项，其他各种“花式促销”，同样也大幅拉升了黄埔楼市的期待值。比如，在位于中新广州知识城的悦辰壹号项目，成交即可获赠送3年车位使用权或1年物业管理费，成交高层洋房的客户可获得小米电视，成交叠拼的客户可获得价值1万元的家电礼品，还有精选特价单位，以优惠价格推向市场；而位于广州科学城长岭居板块的高新·仕林苑项目，除推出8套特惠一口价单位外，购房者购买项目其他房源可享额外98折优惠，凡国庆节成交的客户将获赠价值1万元的家电或价值8000元的京东购物卡，同时享有砸金蛋100%有礼活动机会，可有机会获赠小米75寸超高清智能平板电视一台。

采写：南方+记者 刘珊

摄影：梁文祥

剪辑：张晓晨 

视频素材来源：黄埔区融媒体中心

通讯员 孙旭东 黄蓉芳一个股票操盘

• 全面
• 直击
• 广州
• 一个股票操盘
• 现场